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国大民生堂东风店不减租金致个体户关门 民生堂:原始房东只减免15天

2020-06-08 18:44:16  来源:中国衡阳新闻网站  作者:群工部
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小闲山城棋牌电脑版  衡阳新闻网讯  近日,市民何女士向衡阳新闻网网上群众工作部反映,她在珠晖区东风路25号经营一家叫做“大都会”的女装店,受疫情影响,经营难以为继,便想到国家减免房租的优惠政策,向房东湖南国大民生堂药房连锁有限公司(东风店)(以下简称国大民生堂东风店)申请减免租金,但租金减免政策被打折扣,只减免了半个月的租金。而且为了催缴房租,国大民生堂东风店直接把她正在营业门店给断电了,造成其门店的正常营业无法开展。

小闲山城棋牌电脑版  何女士愁容满面地向记者讲述,她一直就有一个创业梦想,前几年她得知东风路这家门店要转让,便毫不犹豫的将其盘下,雇了8名员工一起经营。每天起早贪黑、东奔西跑,坚信付出就会有收获。但现实却是如此残酷,近几年由于电商的冲击,她的实体服装店步履维艰。今年新冠肺炎的爆发更是沉重的一击,让服装店濒临倒闭。即便是3月份正式复工,进店顾客也不多。望着一堆堆无法变现的库存,加上续交房租的压力,她感觉喘不过气来,欲哭无泪。

小闲山城棋牌电脑版  何女士告诉记者,去年为了新年旺季上新,她购进了十几万元的秋冬季服装,按照约定俗成的行规,她只支付了一半的货款,欠下近7万元的货款承诺之后再支付。但万没想到的是疫情突发,造成2月份闭店歇业,3月份没什么生意,还得按时支付员工工资,造成她手上根本没有流动资金。为了支付2月与3月的门店租金,她不得不将积压下来的服装低价甩卖了一部分,才凑足近三万元补交了门店租金,现在还有很多秋冬装没能卖出去,而季节早已进入了夏季。

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小闲山城棋牌电脑版  4月21日召开的国务院常务会议要求,为减轻小微企业和个体工商户房租负担,推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月租金,出租人减免的租金可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税。随后,发展改革委等8部门印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》(发改投资规〔2020〕734号文件)进行了明确。何女士听到这些政策后立马高兴了起来,心想国大民生堂东风店正好是国企,而且是上市公司,而自己的服装店又确实经营困难,正好符合政策。她多次找到房东国大民生堂东风店,恳请减免租金,但国大民生堂东风店只同意减去了15天的租金。

  何女士说,看到国大民生堂东风店的态度十分坚决,她只能退而求其次,恳请暂时使用房屋押金抵扣4月、5月份的房租,等后续营业正常后再补齐房租,但也遭到对方的拒绝,并威胁称不及时缴纳租金就断电。

  “国家还有政策,对减免租金的出租人,可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税等。国大民生堂东风店为什么就不愿意拉一把我们个体店,让我们活下去呢?” 何女士补充说。

小闲山城棋牌电脑版  “5月26日,国大民生堂东风店真的狠心拉下了电闸,造成门店漆黑一片被迫停业。我身心俱疲站在店门口,与我同甘共苦的姐妹们都用无助的眼神望着我,她们就要失业了,而我也要破产了,我感到非常难受,却又无能为力。”何女士哽咽着说,对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月租金。这是国家送给个体工商户一个非常好的政策礼包,但由于国大民生堂东风店的不配合,自己却无法享受到。她无奈之下只能向媒体求助,希望相关部门介入,督促对方能落实好这项政策。

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  6月6日,记者拨打了国大民生堂东风店一肖姓经理的电话,肖经理对记者说,“大都会”女装店所在的门面为国大民生堂东风店分租门面,国大民生堂东风店并非门面受益人。她们也曾向原始房东争取过减免租金的政策,但原始房东只同意减免15天的租金,她们也不打折扣地把争取来的优惠政策让“大都会”女装店享受了。国大民生堂东风店不可能自己垫付资金来帮下面分租的门面进行减免,况且湖南国大民生堂药房连锁有限公司很多承租国有房屋的门面也都没有享受到这项政策。

小闲山城棋牌电脑版  随后,记者又联系了湖南国大民生堂药房连锁有限公司邹书记,他也给了记者同样的答复,并十分气愤地说,“大都会”女装是无赖欠租。根据合同规定,“大都会”女装店按半年度支付一次租金及物业管理费,不得拖欠租金。逾期支付,则按日租金的1倍支付违约金。而“大都会”女装店去年底就拖欠过租金,今年4月、5月又拖欠或拒交租金,早就违反了合同的规定。经多次催交无果后,于2020年6月对其履约,进入合同终止程序。另外,“大都会”女装店在网上对国大民生堂进行毁谤,其行为严重损害了国大民生堂的声誉和形象,为此,湖南国大民生堂药房连锁有限公司已经向公安机关报案并申请公安机关介入调查。

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  之后,邹书记向记者发来一份关于门面减租方案的申请书,申请书显示湖南国大民生堂药房连锁有限公司确有向原始房东申请减免三月份半月的租金,房东所盖公章名称为湖南省电网建设有限公司。

  记者了解到,2020年5月20日,国资委《关于进一步做好服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》国资厅财评〔2020〕158号文件要求,对于转租、分租中央企业房屋的,各中央企业要通过与中间承租人加强沟通、签订合同等方式,积极协调减免租金惠及最终承租人。

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